Hoe koop je verkoopafspraken

Stel u voor dat u een enorme verkoop doet, zoals uw gezinsauto, om ervoor te zorgen dat de koper niet al zijn betalingen doet. In deze situatie kan een verkoopovereenkomst u helpen uw rechten af ​​te dwingen. Een verkoopovereenkomst zet de belangrijke voorwaarden van een verkoop in een bindend document. Kleine verkopen vereisen vaak geen schriftelijke overeenkomst. Grotere verkopen, zoals een auto-aankoop, vereisen echter een meer formele transactie. Voor eenvoudige transacties kunt u uw eigen overeenkomst opstellen, maar voor complexere verkopen, zoals de verkoop van een bedrijf, moet u advies en een advocaat van een advocaat inwinnen.

1.

Onderhandel over wederzijds aanvaardbare verkoopvoorwaarden met uw koper. De essentiële verkoopvoorwaarden zijn onder meer de prijs, de methode en de aard van betaling, leveringsdatum en andere items, zoals garanties, die mogelijk van belang zijn voor de koper. Voltooi de onderhandelingen met de koper voordat u een definitieve verkoopovereenkomst opstelt.

2.

Verzamel achtergrondinformatie en eigendoms- en eigendomsdocumenten voor het te verkopen item. Als u bijvoorbeeld een auto verkoopt, hebt u de originele titel van de auto nodig om een ​​geldige en effectieve verkoop te voltooien. Als u onroerend goed verkoopt, moet u een titelonderzoek uitvoeren op het onroerend goed om ervoor te zorgen dat u het recht heeft om het eigendom over te brengen en dat eigendom niet wordt betwist.

3.

Start uw verkoopovereenkomst met een korte verklaring waarin het doel van de overeenkomst en de namen van de partijen worden uitgelegd. Bijvoorbeeld: "Deze verkoopovereenkomst tussen John (koper) en Jane (verkoper) is voor de verkoop en aankoop van de rode Mustang-cabriolet uit 1996 van John."

4.

Vermeld de totale verkoopprijs in uw contract. Als de totale betaling in meerdere termijnen zal plaatsvinden, moet in de verkoopovereenkomst elke vervaldatum en het op die datum te betalen bedrag worden vermeld.

5.

Neem een ​​specifieke beschrijving op van het item dat wordt verkocht en de huidige staat ervan. Als u bijvoorbeeld een auto verkoopt, moet dit gedeelte het voertuigidentificatienummer (VIN) bevatten en of de auto gloednieuw is of een antieke die moet worden gerestaureerd. Voor andere items moeten een modeltype en een serienummer voldoende zijn.

6.

Schrijf een bepaling over hoe het artikel aan de koper wordt geleverd. Als een derde partij het artikel aflevert, moet u een bepaling opnemen die aangeeft dat u niet aansprakelijk bent voor schade aan het artikel dat optreedt terwijl het wordt verzonden.

7.

Neem disclaimers op over de staat van het onroerend goed dat wordt verkocht. Dit houdt onder meer in dat u moet aangeven of uw artikel "in de huidige staat" wordt verkocht, zodat de koper weet dat u niet verantwoordelijk bent voor de huidige gebreken en schade.

8.

Bepaal of u garanties aan de verkoper wilt toevoegen. U kunt de koper geruststellen over de kwaliteit van het verkochte product door een uitdrukkelijke garantie te geven voor de staat waarin het zich bevindt.

9.

Adviseer de koper om advies en advies in te winnen van zijn eigen advocaat als deze vragen heeft. U moet juridisch advies geven aan de koper, omdat dit een belangenconflict in de transactie oplevert.

10.

Neem aanvullende bepalingen op die specifiek zijn voor de transactie tussen u en de koper. U kunt de onderstaande bronnen raadplegen voor voorbeelden van aanvullende bepalingen die mogelijk in uw verkoopovereenkomst zijn opgenomen.

11.

Laat beide partijen de verkoopovereenkomst ondertekenen en dateren met een aanwezige notaris.

Dingen nodig

• Titel- of eigendomsdocumenten

Tips

• Gebruik lokale juridische bronnen zoals wetsbibliotheken die voorbeeldformulieren kunnen hebben, inclusief voorbeeldverkoopovereenkomsten, die beschikbaar zijn voor openbaar gebruik.
• Raadpleeg artikel 2 van de Uniform Commercial Code voor juridische begeleiding, maar houd er rekening mee dat sommige staten artikel 2 niet hebben aangenomen en de wet in uw rechtsgebied enigszins kan verschillen.
• Neem extra bepalingen op in uw contract die van pas kunnen komen als er een geschil ontstaat. U kunt bijvoorbeeld aangeven dat de wet van een bepaalde staat de enige wet is die van toepassing is op uw overeenkomst.

Waarschuwing

• Zelfs eenvoudige contracten kunnen belangrijke juridische implicaties hebben en daarom moet u altijd een advocaat raadplegen als u zich zorgen maakt of vragen hebt over uw verkoopovereenkomst.