Hoe de tweede hypotheek van uw huis te gebruiken om een ​​bedrijf te kopen

Een van de voordelen van het bezitten van een huis is gelijkheid hebben. U kunt de aandelen in uw huis gebruiken om een ​​bedrijf te kopen. Dit kan gedaan worden door een tweede hypotheek af te sluiten. Een tweede hypotheek wordt ook wel een home equity-kredietlijn (HELOC) genoemd, oftewel een lening met eigen vermogen. Ontdek welk type lening u gaat helpen om uw financiële doelen te bereiken.

1.

Ontdek hoeveel het bedrijf gaat kosten. U moet weten voor hoeveel het bedrijf wordt verkocht. Dan moet je een evaluatie laten uitvoeren om te zien of het bedrijf winstgevend is en of dit een goede prijs is. Mogelijk moet er een audit worden uitgevoerd om te controleren of alles in orde is. Misschien moet u een team samenstellen dat een accountant, een advocaat en uw bankier omvat om te controleren of alles in orde is. Volgens Entrepreneur.com wordt dit beschouwd als een acquisitieteam. Zorg voor voldoende cashflow en het bedrijf heeft toekomstpotentieel. Als alles in orde is, moet u zich voorbereiden om uw aankoop te doen op basis van waar het bedrijf op gewaardeerd wordt.

2.

Bepaal hoeveel eigen vermogen er in uw huis is. De hoeveelheid eigen vermogen in uw woning zal bepalen of u het bedrijf kunt kopen. Neem de reële marktwaarde van uw huis en trek alle openstaande tegoeden af. Als uw huis bijvoorbeeld wordt geschat op $ 200.000 en u $ 80.000 aan eigen vermogen verschuldigd bent, is in uw huis $ 120.000. U kunt $ 120.000 gebruiken voor de aankoop van het bedrijf. Sommige geldschieters geven u slechts een percentage van de reële marktwaarde, zoals 75 of 80 procent. Als uw hypotheekbedrijf of geldverstrekker u 80 procent van de reële marktwaarde zal lenen, dan kunt u slechts $ 80.000 ($ 200.000 x .80 = $ 160.000 - $ 80.000) lenen.

3.

Ga naar je geldschieter. Als u uw bank bezoekt waar u uw tweede hypotheek hebt, kan de bankbediende het geld direct overboeken naar uw betaalrekening. U kunt vervolgens een persoonlijke cheque uitgeven aan de bedrijfseigenaar voor de aankoop. Zoek uit aan wie de cheque verschuldigd moet zijn. Een andere optie is om een ​​cheque te vragen als de verkoper van het bedrijf deze betaalwijze verkiest. Het bedrag dat u voor de aankoop gebruikt, verlaagt het eigen vermogen in uw woning met hetzelfde bedrag.

4.

Rond de deal af. Zorg dat je alle papieren voorbereid hebt, inclusief juridische documenten. Uw acquisitieteam moet mogelijk de sluiting of ondertekening bijwonen om te zorgen dat alles op de juiste manier wordt afgerond. U wilt zeker weten dat het eigendom aan u wordt overgedragen zoals het hoort.

Tips

  • Haast je niet om de aankoop te doen. Geef uw acquisitieteam een ​​kans om hun beoordeling van het bedrijf te maken. Als het bedrijf faalt, verliest u uw geld. Uw woning loopt het risico van afscherming als u de betalingen op de kredietlijn van het eigen vermogen niet kunt uitvoeren.
  • Zorg ervoor dat u weet wat uw betalingen op de HELOC zullen zijn. De koers is meestal variabel, wat betekent dat de rente op enig moment in de toekomst kan stijgen. Een tariefverhoging kan ertoe leiden dat uw betalingen toenemen.

Populaire Berichten