Hoe de jaarlijkse onroerendgoedbelasting en verzekeringskosten in uw regio te schatten

Als u een huis of bedrijf bezit, zijn de hoogste reguliere kosten van onroerend goed na uw hypothecaire lening waarschijnlijk een onroerendezaakbelasting en de eigendomsverzekering die uw investering beschermt. Stel de belasting- en verzekeringskosten vast voordat u een aankoop doet of herfinancier uw hypotheek om het totale bedrag te voorspellen dat u elke maand moet betalen om uw eigendom te bezitten en te verzekeren. Alle informatie die u nodig hebt om uw belasting te schatten is een openbare staat van dienst. De verzekeringsinformatie is dat niet, maar het is gemakkelijk haalbaar.

Het schatten van uw lokale onroerendgoedbelasting

1.

Bel of bezoek het kantoor van uw county belastingadviseur. Vraag naar de volgende informatie: de geschatte waarde van uw woning; uw gemeente, gemeente en school district millage tarieven; en de tarieven van eventuele speciale belastingaanslagen die u moet betalen.

2.

Schat uw provinciebelasting. Vermenigvuldig de belastinggetaxeerde waarde van uw onroerend goed met het millage-percentage van de deelstaatbelasting. Als uw beoordeling bijvoorbeeld $ 50.000 is en uw provincie millage-tarief 2, 0 is, vermenigvuldigt u $ 50.000 met 2 om op $ 100.000 te komen.

3.

Verplaats de komma drie decimalen naar links, want één millage is 1/000 van een dollar en de derde decimaal geeft duizendsten weer. Als u het decimaalteken drie plaatsen naar links verplaatst, wordt $ 100.000 omgezet in $ 100 - 1 / 1000e van $ 100.000. Het resultaat - in dit geval $ 100 - is de jaarlijkse provinciebelasting.

4.

Vermenigvuldig uw gemeentelijke millage door uw beoordeling. Verplaats de komma drie plaatsen naar links om te komen tot uw jaarlijkse gemeentebelasting.

5.

Vermenigvuldig uw schoolbelasting millage door uw beoordeling. Verplaats de komma drie plaatsen naar links om te komen tot uw jaarlijkse schoolbelasting.

6.

Voeg uw provinciebelasting, gemeentebelasting, schoolbelasting en het bedrag van uw speciale beoordelingen toe, als u die heeft. De som is uw totale jaarlijkse onroerende voorheffing.

Een schatting van uw eigendomsverzekering

1.

Neem contact op met een aannemer voor een schatting van de vervangingswaarden van alle gebouwen in uw woning, inclusief uw woning, bedrijf, garage en andere bijgebouwen.

2.

Maak een lijst van de inhoud van uw huis, bedrijf, garage en andere gebouwen. Onderzoek de kosten om elk item te vervangen door een nieuw exemplaar. Totaal van de vervangingskosten van de inhoud van de constructie.

3.

Verzamel financiële documenten met betrekking tot eigendom van uw eigendom, inclusief de afsluitingsverklaring van toen u deze kocht, ontvangsten voor verbeteringen en hypotheek- en andere leningsinformatie.

4.

Meet de vierkante meters van uw huis, bedrijf en bijgebouwen. Meet de buitenlengten en breedtes van elk gebouw. Voeg lengte bij breedte toe om te komen tot vierkante meters.

5.

Gebruik een online verzekeringscalculator om de jaarlijkse kosten van het verzekeren van uw woning te schatten. De calculator vraagt ​​om de waarde of vierkante meters van uw huis en uw adres of postcode. De calculator gebruikt de informatie om de lokale prijzen te schatten.

6.

Kies het bedrag aan vervangende dekking dat u nodig hebt, inclusief aansprakelijkheidsdekking in de kamer waar iemand gewond is geraakt op uw eigendom en het aftrekbare dat u wenst.

7.

Voer de datum in waarop de dekking moet beginnen.

8.

Dien alle aanvullende informatie in die de rekenmachine vraagt. De calculator retourneert een schatting op basis van de informatie die u hebt verstrekt.

Tips

• Verzekeringscalculators variëren in hoe zij schattingen bepalen. Sommigen gebruiken de waarde van de eigenschap, anderen gebruiken vierkante meters. Het kan ook zijn dat u financiële informatie moet invoeren die niet gerelateerd is aan het onroerend goed, aangezien de tarieven gedeeltelijk kunnen worden bepaald door de kredietwaardigheid.
• Verzeker vastgoed volgens vervangingswaarde in plaats van marktwaarde. Beleid dat marktwaarde oplevert, betaalt mogelijk niet genoeg om beschadigde structuren volledig te repareren of te vervangen.
• Meet onregelmatig gevormde gebouwen in vierkante of rechthoekige secties. Voor een L-vorm, meet u bijvoorbeeld de rechthoeken die de "L" bevatten afzonderlijk, zonder elkaar te overlappen, en voegt u hun vierkante voetzwaarden samen toe om bij de totale vierkante lengte te komen.