De GAAP-herstelperiode voor gebouwen
Gebouwen gaan meestal lang mee. Een herstelperiode is de hoeveelheid tijd waarin u een activum afschrijft, zodat gebouwen doorgaans lange herstelperioden hebben. U weerspiegelt de keuze van de herstelperiode volgens algemeen aanvaarde boekhoudprincipes, of GAAP, in uw financiële rapportage. De Internal Revenue Service heeft zijn eigen set afschrijvingsregels en u moet hun herstelperioden gebruiken bij het berekenen van het belastbaar inkomen.
GAAP herstelperiode
Onder GAAP schat u de gebruiksduur van een gebouw en gebruikt u dit als uw herstelperiode. U kunt uw schatting baseren op uw eerdere ervaring of op schattingen van gekwalificeerde personen, zoals ingenieurs en architecten. Als je een splinternieuw gebouw bouwt of koopt, kun je verwachten dat het al tientallen jaren een nuttige service biedt. Als u een oud gebouw koopt, moet u rekening houden met de leeftijd en de staat om een redelijke schatting te maken van de herstelperiode. Je moet ook rekening houden met de gebruiksfrequentie, het reparatiebeleid en de mate van slijtage - een gebouw op de noordhelling van Alaska zal misschien niet zo lang meegaan als hetzelfde gebouw in Houston.
IRS Herstelperiode
De IRS noemt gebouwen "niet-residentiële onroerende zaken." Voor gebouwen die na 1986 in dienst zijn genomen, gebruikt u het IRS 'Modified Accelerated Cost Recovery System of MACRS, dat herstelperioden voor af te schrijven activa specificeert. MACRS komt in twee smaken: het algemene afschrijvingssysteem of GDS en het alternatieve afschrijvingsysteem of ADS. GDS is het standaardsysteem en specificeert een herstelperiode van 39 jaar voor niet-residentiële onroerend goed. Als u een belastingvrije organisatie bent, gebruikt u de eigenschap minder dan 50 procent voor uw bedrijf, bent u boer of kiest u gewoon voor, u kunt de iets minder agressieve ADS gebruiken, die een herstelperiode van 40 jaar heeft.
Betekenis
De GAAP-herstelperiode en de afschrijvingsmethode helpen om de boekwaarde van een gebouw te bepalen. De boekwaarde is de aankoopprijs plus verbeteringen minus afschrijvingen. Hoe langer u de herstelperiode instelt, hoe langzamer de afname van de boekwaarde. Dit kan van invloed zijn op uw financiële ratio's, zoals het rendement op activa. Uw IRS-afschrijving is alleen van belang voor belastingadministratie. Uw MACRS-herstelperiode en afschrijvingsmethode bepalen uw afschrijvingskosten in een belastingjaar. U kunt twee sets boekhoudboeken bijhouden, één voor GAAP en de IRS. Normaal gesproken onthul je verschillen in afschrijving tussen de boeken in een voetnoot bij je financiële overzichten.
overwegingen
Als u een gebouw in gebruik neemt tussen 1981 en 1986, gebruikt u een ander systeem met de naam Accelerated Cost Recovery System of ACRS om de herstelperiode van een gebouw voor belastingdoeleinden te schatten. Het systeem liet herstelperioden van 15 jaar tot 40 jaar toe. De IRS schakelde ACRS in 1987 uit en verving deze door MACRS. Voor objecten die u vóór 1981 in gebruik had genomen, moest u richtlijnen volgen voor belastinggerelateerde herstelperiodes die sterk lijken op de GAAP-richtlijnen. Onder GAAP moet u de restwaarde van een gebouw schatten en niet onder deze waarde afschrijven. IRS-afschrijving negeert bergingswaarden.
Populaire Berichten
Als u wat extra schermruimte op uw computer zou kunnen gebruiken maar geen tweede monitor wilt kopen, kan uw Galaxy Tab een handig alternatief zijn. In tegenstelling tot een monitor, kunt u hem niet eenvoudig op uw computer aansluiten en als een scherm gebruiken. In plaats daarvan kunt u een van een reeks toepassingen gebruiken die de informatie naar uw tabblad verzenden via een lokaal Wi-Fi-netwerk
Lees Verder
Het runnen van een non-profitorganisatie is een manier waarop mensen kiezen om een verschil te maken in hun gemeenschap. De behoefte is vaak groot, dus er zijn tal van ideeën voor de oorzaken die uw non-profitorganisatie kan ondersteunen. De staat waarin u woont, kan een non-profitstatus toekennen aan uw organisatie, maar u moet een aanvraag indienen bij de belastingdienst als u een belastingvrije of 501 (c) (3) status voor uw non-profitorganisatie wilt. De
Lees Verder
Satellietinternetverbindingen maken gebruik van microgolfradiofrequenties die in rechte lijnen reizen en geen vaste objecten kunnen passeren. Het weer beïnvloedt de lucht tussen de schotel en de satelliet en vocht vermindert het signaal. Hoe sterker het ontvangen signaal, des te meer het immuun is voor regen of sneeuw, dus het weer beïnvloedt zwakkere systemen ernstiger.
Lees Verder
Of u uw DVR nu gebruikt als opslag voor films, zakelijke trainingsvideo's of beelden van beveiligingscamera's, het kan zijn dat de ingebouwde opslagruimte van het apparaat sneller is dan verwacht. U kunt echter eenvoudig opslagruimte toevoegen aan uw DVR door er een externe harde schijf, ook wel harde schijf genaamd, op aan te sluiten
Lees Verder
Bedrijfsethiek is een van de meest controversiële en gecompliceerde onderwerpen aller tijden. Van academici tot scherpzinnige zakenmensen, veel mensen hebben de relatie bestudeerd tussen geld verdienen en het goede doen, en toch is er weinig overeenstemming bereikt over de kwestie. Een van de vragen op dit gebied is hoe je dingen op een ethische manier kunt verkopen.
Lees Verder