FASB-regels over beëindiging van kantoorhuurovereenkomsten
Commercieel vastgoedleasing, inclusief de huur van kantoorruimte, is elk jaar goed voor meer dan $ 2 triljoen. De Financial Accounting Standards Board, of FASB, heeft verschillende wijzigingen voorgesteld in de algemeen aanvaarde boekhoudpraktijken, of GAAP, die worden gebruikt voor het boeken van leases, inclusief de boekhoudpraktijken voor de beëindiging van die leases. Deze voorgestelde wijzigingen hebben bedrijven gedwongen hun boekhoudstrategieën opnieuw te beoordelen.
Lease-beëindiging
Een kantoorhuurovereenkomst geeft de huurder of huurder het recht om te bepalen hoe kantoorruimte wordt gebruikt voor een vastgestelde periode in ruil voor een vergoeding aan de verhuurder of verhuurder. Een huurovereenkomst kan worden geannuleerd wanneer een van beide partijen zijn recht om de huurovereenkomst te beëindigen beoordeelt en ziet dat dit kan zonder toestemming van de andere partij en door een kleine financiële boete te betalen. Het document met de leaseovereenkomst bevat vaak de voorwaarden waaronder elke partij een huurbeëindiging kan initiëren.
FASB-wijzigingen
De voorgestelde wijzigingen zouden vereisen dat een erfpachter alle inkomsten en verplichtingen uit zijn huurcontracten op zijn balans plaatst. Verwacht wordt dat de FASB, samen met de International Accounting Standards Board, of IASB, de wijzigingen ergens in 2014 zullen ondertekenen en dat de nieuwe regels in 2017 in werking moeten treden. De nieuwe regels zouden ook de manier wijzigen waarop bedrijven lease-beëindigingsprocedures benaderen, inclusief vroegtijdige beëindigingsvergoedingen en boetes.
Impact van veranderingen
Inspanningen om te voldoen aan de aanstaande wijzigingen kunnen bedrijven verplichten om aanzienlijke wijzigingen, vervangingen of upgrades van hun vorige boekhoudprocedures aan te brengen. De wijzigingen zullen ook een grote impact hebben op de bedrijfsresultaten, financiële ratio's en financieringscontracten van een onderneming. De voorgestelde regels sporen huurders aan om rekening te houden met het bestaan of de hoogte van leasebetalingen of andere voorwaardelijke betalingen, zoals boetes wegens opzegging, bij het beoordelen of de onderneming een voldoende economische prikkel heeft om een huurovereenkomst te beëindigen.
Term Optie Sancties
De nieuwe regels markeren ook "boetes voor termijnopties" en hoe deze moeten worden opgenomen in de erkende leasebetalingen. Als een huurder bijvoorbeeld alleen een opzeggingsvergoeding zou moeten betalen als hij de huurovereenkomst niet verlengt en de verlengingsperiode buiten de leaseperiode valt, moet de huurder de boete opnemen in de erkende leasebetalingen. Als echter dezelfde voorwaarden van toepassing zijn en de verlengingsperiode binnen de leaseperiode plaatsvindt, moet de boeterente worden uitgesloten van de opgenomen leasebetalingen.
Populaire Berichten
Commercieel vastgoedleasing, inclusief de huur van kantoorruimte, is elk jaar goed voor meer dan $ 2 triljoen. De Financial Accounting Standards Board, of FASB, heeft verschillende wijzigingen voorgesteld in de algemeen aanvaarde boekhoudpraktijken, of GAAP, die worden gebruikt voor het boeken van leases, inclusief de boekhoudpraktijken voor de beëindiging van die leases.
Lees Verder
Bij het ontwerpen van een nieuw computernetwerk, of het nu voor vijf personen of 500 is, is het belangrijk om de behoeften en wensen van degenen die het netwerk gebruiken af te wegen tegen het budget van degenen die ervoor betalen. Enkele belangrijke dingen om te overwegen die misschien niet op iemands wensenlijst staan, zijn onder meer het in balans brengen van beveiligingsproblemen met de wens naar gemakkelijke toegang tot informatie; redundantie opbouwen in het netwerk in afwachting van storingen; en het standaardiseren van hardware en software om de onderhoudskosten onder controle te houd
Lees Verder
Een eenmanszaak is het eenvoudigste type bedrijf. Als zodanig is het een gebruikelijke manier dat veel mensen hun eigen bedrijf beginnen. Een eenmanszaak is echter een risicovolle onderneming, aangezien er geen grenzen zijn aan de persoonlijke aansprakelijkheid. In een eenmanszaak bestaat er geen juridische scheiding tussen bedrijfsactiviteiten en het leven en de financiën van de ondernemer.
Lees Verder
Een goed gemaakte verkoopbrief kan een zeer effectieve marketingtool voor kleine bedrijven zijn. Volgens Inc. kunnen verkoopmedewerkers van cash-vastgebonden kleine bedrijven via een directe post tegen een redelijke prijs een specifieke doelmarkt bereiken. Bedrijfseigenaren hebben ook de flexibiliteit om de effectiviteit van de brief op kleinere schaal te testen voordat een grotere en duurdere e-mailcampagne wordt gestart
Lees Verder
De Portability and Accountability Act van Health Insurance is een federale privacy- en veiligheidswet die in 1996 tot stand kwam voor de bescherming van gezondheidsinformatie. De bedoeling van HIPAA is om het delen en misbruik van beschermde gezondheidsinformatie te voorkomen en daarbij de privacy van de patiënt te waarborgen.
Lees Verder