Het effect van de bedrijfslocatie op het succes van het bedrijf

De eerste manier om een ​​locatie voor uw bedrijf te vinden, is om de behoeften van uw bedrijf te bepalen. Vertrouw je op voetverkeer? Heeft uw bedrijf natuurlijke of lokale middelen nodig? Welke soorten bestemmingsbeperkingen kunt u tegenkomen? De beste locatie is een locatie die de kosten minimaliseert en het inkomen maximaliseert. Sommige bedrijven zijn 'footloose' omdat ze vrijwel overal kunnen werken.

Push en Pull-factoren

Factoren die een bedrijf weghalen van een bepaalde locatie zijn 'push'-factoren. Deze omvatten stijgende kosten, meer concurrentie, een vermindering van de vraag of slechte communicatie- en transportsystemen. Omgekeerd zijn diegenen die een bedrijf naar een locatie "trekken" lagere arbeidskosten, een groeiend consumentenbestand, stimuleringsmaatregelen van de overheid, verbeterde transport- en communicatiesystemen.

Klanten en gemeenschap

Als u afhankelijk bent van klanten om uw bedrijf te bezoeken, overweeg dan de demografie van uw potentiële locatie. Een bedrijf dat een beroep doet op jonge gezinnen zou het niet goed doen op een locatie waar de gemiddelde huishouder ouder is dan 50. Er zou een kinderdagverblijf moeten worden gevestigd in de buurt van jonge tweeledige gezinnen, of waar jonge ouders werken, dus die afhaken en oppakken zijn niet uit de weg. Controleer de United States Census-informatie voor uw voorgestelde locaties.

Wedstrijd

Wanneer uw bedrijf afhankelijk is van de lokale community voor ondersteuning, moet u de competitie bekijken. In sommige gevallen is het een voordeel om in de buurt van meerdere vergelijkbare bedrijven te zijn omdat het een consumentengroep naar dat gebied trekt. Dus, als je tienermode verkoopt, kan het nuttig zijn om in de buurt van andere soortgelijke winkels te zijn. Hetzelfde geldt voor fast food of snelle restaurants en benzinestations. Als u echter het grootste deel van het marktaandeel nodig hebt, zoals een supermarkt of een naschools programma, moet u een locatie kiezen waar u de primaire servicer van dat marktsegment bent.

Gebied en succes

Het kiezen van de eigenlijke business area draagt ​​bij aan de bottom line. Houd rekening met verkeerspatronen en toegankelijkheid voor zowel klanten als werknemers. Bedenk ook dat zelfs als een locatie geen specifieke bestemmingsplannen heeft, er mogelijk convenanten en akte-beperkingen zijn op de locatie die u kiest. "Bloomberg Businessweek" schrijver, Peter Coy, wijst erop dat terwijl Houston, Texas, bijvoorbeeld, geen formele bestemmingscode heeft "de scheiding van landgebruik wordt gedreven door economische krachten in plaats van verplichte zonering ... Ontwikkelaars maken gebruik van wijdverbreide private convenanten en akte-beperkingen, die een vergelijkbare rol als bestemmingsplan dienen. "

Ruimte kiezen

Nadat u het algemene gebied heeft gekozen, moet u bepalen wat voor soort ruimte u voor uw bedrijf nodig heeft. Een retailbedrijf heeft toegang tot de straat en een winkelpui nodig. Een coffeeshop of café heeft keukenfaciliteiten nodig. Als u warehousing en verzending heeft, kan toegang tot verzendingsfaciliteiten de prioriteit zijn en moet een arbeidsintensieve assemblagebedrijf mogelijk het dichtst bij de bron van goedkope arbeid zoeken, zoals een universiteitscampus. Omdat bedrijven over het algemeen locaties huren om te beginnen, kunt u ook de kosten van huren in uw regio bekijken.