Zijn uniforme bouwcodes goed of slecht voor kleine bedrijven?

Uniforme bouwcodes komen voort uit de noodzaak om de veiligheid van het publiek te beschermen en om toegang te bieden aan lichamelijk gehandicapten. De codes zijn voornamelijk ontwikkeld op federaal en staatsniveau en worden lokaal afgedwongen door instanties voor gemeenschapsopbouw en inspecteurs. Terwijl sommige kleine bedrijven kunnen profiteren van de implementatie van uniforme bouwvoorschriften, kunnen andere bedrijven een financiële malaise voelen.

Doel van uniforme bouwcodes

Bouwvoorschriften bevatten minimale bouwnormen, ontworpen om de verspreiding van brand te voorkomen en de structurele integriteit van gebouwen te waarborgen. Duizenden bouwvoorschriften specificeren grote en kleine details, gaande van het type materiaal in muren en plafonds tot de hoeveelheid staalwapening in funderingen. Tragedies als gevolg van slechte bouw, gebrekkige bedrading, het onvermogen om te ontsnappen aan een brand en het gebruik van giftige materialen, zijn enkele van de redenen voor het aannemen van uniforme bouwvoorschriften.

Implementatiekosten

Nieuwe bouwcodes zijn van invloed op detailhandelbedrijven die een fysiek adres behouden. De meeste gemeenschappen staan ​​enige speelruimte toe bij de implementatie van nieuwe bouwcodes omdat wijzigingen in de huidige gebouwen vaak te duur zijn. Terwijl een bestaande eigenaar van een winkelbedrijf over een jaar of zo beschikt tot hij een sprinklerinstallatie voor brandhout moet installeren, moet een nieuwe ondernemer die zich naast de deur begeeft waarschijnlijk aan de code voldoen voordat hij zijn deuren opent.

Financiële overwegingen

In sommige gevallen kan de stad of staat aanbieden om een ​​deel van de kosten van de codeverbeteringen te betalen om de contante uitgaven van de bedrijfseigenaar te dekken. Wanneer bedrijfseigenaren hun gebouwen moeten coderen tegen kosten die hun betaalvermogen overtreffen, sluiten ze vaak. Omdat kleine bedrijven het levensbloed zijn van veel gemeenschappen, kunnen lokale bestuursraden aanbieden om een ​​deel van de financiële last op zich te nemen om gebouwen op de code te brengen.

Effect op detailhandelbedrijven

Typisch, zal een bedrijfseigenaar de prijs van zijn goederen of diensten aanpassen om zijn overheadkosten aan te passen. Tijdens de start van een nieuw bedrijf worden de kosten om een ​​bestaand gebouw op te zetten of om de kosten van het bouwen van een nieuw gebouw te coderen, gedetailleerd beschreven in het bedrijfsplan. Helaas heeft een bestaande bedrijfseigenaar niet het voordeel om deze kosten vooraf te kennen. Wanneer hij wordt geconfronteerd met het vooruitzicht nieuwe nieuwe toiletten voor gehandicapten te installeren of de muur tussen zijn winkel en de volgende winkel opnieuw op te bouwen om te voldoen aan de brandcodes, ziet hij zich geconfronteerd met ongeplande kosten. Als hij de kosten van de constructie in de prijs van zijn goederen of diensten verwerkt, is hij mogelijk niet meer concurrerend op de markt.

Gevolgen voor de bouwsector

Uniforme bouwcodes zijn een manier van leven voor aannemers die in elke fase van de bouw aan de voorschriften moeten voldoen. Hoewel aanpassing aan nieuwe codes kan betekenen dat permanente educatie en nieuwe licentiekosten nodig zijn, moeten alle aannemers gewoonlijk tegelijkertijd voldoen aan nieuwe bouwvoorschriften, zodat een aannemer geen oneerlijk voordeel boven een andere mag hebben. Het implementeren van nieuwe codes resulteert bijna altijd in hogere bouw- en verbouwingskosten voor de klant.