Wat gebeurt er met een Escrow-account wanneer een lening wordt betaald?

Een escrow-account op uw lening voor kleine bedrijven geeft u de gemoedsrust, wetende dat uw belastingen en verzekeringen op tijd worden betaald. Wanneer uw lening wordt afbetaald, hetzij door herfinanciering of looptijd, heeft u enkele opties voor de verwijdering ervan. De aanwezigheid van overtollige fondsen in de account bij uitbetaling zal uw manier van handelen dicteren.

Escrow-analyse

Voordat u zelfs uw lening afbetaalt, houdt u uw escrow-betalingen bij. Wanneer de geldschieter u het maandelijkse overzicht van uw lening voor kleine bedrijven toestuurt, toont dit precies hoeveel er naar escrow gaat. Bovendien voert het aan het einde van elk jaar een escrow-analyse uit om ervoor te zorgen dat u het account niet over- of onderwaardeert. Het beheren van uw escrow-account samen met de boeken en bescheiden van uw kleine onderneming is een goede gewoonte die verrassingen voorkomt wanneer u de lening aflost.

Overschot

Als u op het moment van uitbetaling van de lening nog geld over hebt op uw escrow-rekening, hebt u een overschot. Dit kan te wijten zijn aan een te hoge betaling of het feit dat u de lening hebt betaald voordat de verschuldigde belasting of verzekering werd betaald. Aangezien dit het geld van uw bedrijf is, zal de kredietverstrekker regelingen treffen om het geld terug te storten. Meestal ontvangt u kort na het sluiten een cheque voor het overtollige escrow.

Tekort

Als de kredietgever namens uw kleine onderneming belasting- of verzekeringsbetalingen heeft gedaan zonder de volledige betaling ervan te hebben ontvangen, heeft u een escrow-tekort. Hierdoor wordt een negatief saldo in het account gecreëerd. Hoewel de geldschieter het geld heeft verzonden, is uw bedrijf verantwoordelijk voor de debiteur. U moet het verschil voorafgaand aan de uitbetaling financieren of het tekortbedrag wordt toegevoegd aan het uitbetalingsbedrag van uw kleine zakelijke lening.

herfinanciering

Als je een escrow-overschot hebt, heb je enige flexibiliteit in de manier waarop het geld wordt verdeeld na het betalen van de hypotheek. Hoewel de meeste kredietverstrekkers u niet toestaan ​​een escrow-rekening over te schrijven, kunt u het teveel aan geld gebruiken om een ​​nieuwe account bij uw nieuwe geldverstrekker te financieren. Anders, als uw nieuwe geldschieter geen escrow vereist voor leningen voor kleine bedrijven en u weet dat u een overschot heeft, kunt u vragen om die gelden toe te passen op de uitbetaling, waardoor het bedrag van de nieuwe lening voor kleine bedrijven wordt verlaagd.