Waar zou verlies op verkoop van land een kasstroomoverzicht zijn?

Het vastleggen van de verkoop van bedrijfseigendommen, inclusief onroerend goed, op het kasstroomoverzicht van een bedrijf heeft verschillende vereisten, afhankelijk van de winst of het verlies in verband met de verkoop. Wanneer een accountant financiële informatie verzamelt voor het kasstroomoverzicht, is zorgvuldige aandacht nodig om te voorkomen dat een verlies of winst wordt geregistreerd bij de verkoop van onroerend goed in de verkeerde sectie. Hierdoor kan de financiële cijfers van het bedrijf eenvoudig worden weggegooid.

Ontvangen kassa rapporteren

Het rapporteren van contanten ontvangen van de verkoop van een kapitaalgoed op een kasstroomoverzicht vereist een notatie in het tweede deel van de verklaring. Deze sectie, ook wel de sectie over investeringsactiviteiten genoemd, bevat alle transacties met betrekking tot de verkoop van onroerend goed door het bedrijf gedurende een bepaalde periode. Dit kan maandelijks, driemaandelijks of jaarlijks zijn, afhankelijk van het beleid voor bedrijfsrapportage. Zelfs als het bedrijf een verlies oploopt door de verkoop van een kapitaalgoed, verschijnen de opbrengsten van de verkoop in dit tweede deel van het totale kasstroomoverzicht. Als een bedrijf bijvoorbeeld een stuk grond koopt voor $ 100.000 en datzelfde perceel verkoopt voor $ 75.000, maakt het bedrijf een lijst van de $ 75.000 die is ontvangen van de verkoop in de sectie over investeringsactiviteiten. Deze transactie genereert ook een verlies van $ 25.000.

Verliesrapportagevereisten

Een bedrijf rapporteert het nettoresultaat in het eerste, of operationele activiteiten, deel van het kasstroomoverzicht. Het bedrijf rapporteert een verlies uit de verkoop van een bedrijfsactief op lange termijn als onderdeel van de berekening van het nettoresultaat, omdat het geld vertegenwoordigt dat het bedrijf heeft uitgegeven en dat het bedrijf niet heeft terugverdiend. Een langetermijnactief is elk stuk onroerend goed of kapitaalgoed dat het bedrijf gedurende minstens één jaar aanhoudt. Een bedrijf rapporteert geen contanten ontvangen van de verkoop van een langetermijnactief in de sectie operationele activiteiten, omdat de transactie geen deel uitmaakt van de kernactiviteit van de onderneming of van de belangrijkste winstgevende activiteiten. Het bedrijf omvat bijvoorbeeld het verlies van $ 25.000 in de berekening van het nettoresultaat in het eerste deel van het kasstroomoverzicht, maar omvat niet de $ 75.000 die is ontvangen van de verkoop van het actief.

Boekhoudkundige en verliesrapportage

Als er een verlies door de verkoop van onroerend goed optreedt, laat een kasstroomoverzicht een stijging van de nettowinst zien in de sectie operationele activiteiten, volgens AccountingCoach, een website voor professionele boekhoudingsinformatie. Dit is een stijging omdat het verlies van de verkoop een "noncash" kost is omdat het bedrijf feitelijk geen geld heeft betaald. Het verlies van $ 25.000 uit de verkoop van onroerend goed betekent bijvoorbeeld niet dat het bedrijf dat bedrag in contanten heeft betaald. Het betekent dat het bedrijf de mogelijkheid heeft verloren om de $ 25.000 te verdienen als gevolg van de verkoop. Het toevoegen van het verlies aan het nettoresultaat dient ter compensatie van de winst van $ 75.000 die is genoteerd voor de verkoop in het deel over de investeringsactiviteiten van het kasstroomoverzicht. Op deze manier kan het bedrijf de contanten identificeren die de onderneming daadwerkelijk in zijn bezit heeft door de totale ontvangen geldmiddelen in de sectie investeringsactiviteiten af ​​te trekken van het financiële totaal in operationele activiteiten. Een bedrijf verwijst naar het resulterende financiële bedrag als nettokas.

Gevolgen van vermogensverliezen

Verliezen uit de verkoop van onroerend goed of kapitaalgoederen worden werkelijke verliezen voor boekhouddoeleinden wanneer het bedrijf zijn netto kassaldo berekent. De netto contante waarde van een bedrijf kan een maatstaf zijn voor zijn totale cashflow. Dit is het vermogen van het bedrijf om snel toegang te krijgen tot contant geld zonder dat een lening of lijntegoed nodig is. Aangezien elk verlies dat de onderneming doorstaat, de nettokasstroom verlaagt, kan een buitensporig aantal verkopen met verliezen leiden tot een snelle afname van het nettogeld in het negatieve. Een bedrijf zonder kasreserves vormt een aanzienlijk investeringsrisico voor banken en andere financiële instellingen.