Nadelen van een Rental LLC

Veel eigenaren van kleine bedrijven die onroerend goed verhuren, gebruiken een naamloze vennootschap als hun organisatievorm. In feite plaatsen sommige vastgoedbedrijven elk huurobject in haar eigen LLC als een dochteronderneming van het moederbedrijf. De voordelen zijn de beperkte aansprakelijkheid, de niet-belastbare status van de LLC en vereenvoudigde boekhoudpraktijken. U moet echter rekening houden met enkele van de nadelen van het vormen van een LLC voor uw huurwoning.

Franchise Tax

Veel staten berekenen een franchisebelasting op LLC's. Deze belasting wordt beschouwd als een vergoeding voor het aanbieden van beperkte aansprakelijkheid voor uw bedrijf. Elke staat heeft een ander tarief, dus als je in Alabama, Californië, Kentucky, New Jersey, New York, Pennsylvania, Tennessee of Texas woont, neem je contact op met je lokale belastingdienst om te zien wat je beoordeling is. De franchiseprijs kan u dwingen hogere huren in rekening te brengen.

Vervreemdende kapitaalinvesteerders

Als uw verhuurbedrijf voldoende groot wordt om kapitaalinvesteerders aan te trekken, vindt u ze terughoudend om in een LLC te beleggen. Veel beleggers geven de voorkeur aan een bedrijf, wat hen in de toekomst in staat zal stellen het bedrijf publiek te maken. U moet uw LLC reorganiseren als u in de toekomst een eerste openbare aanbieding wilt doen.

Gebrek aan operationele overeenkomst

LLC's hebben geen operationele overeenkomst zoals een bedrijf dat wel doet. Dit kan de indruk wekken dat uw verhuurbedrijf ongeorganiseerd is en geen officiële procedure heeft. Dit kan het moeilijk maken om zaken te doen met andere bedrijven, die een meer formele regeling bij hun partners prefereren.

Verward Autoriteit

Veel LLC-bedrijven gebruiken de verkeerde terminologie voor de eigenaren. De eigenaren worden leden, managers, managing members, chief executive officers, presidenten en partners genoemd. De juiste term is 'leden'. Het gebruik van andere voorwaarden kan mensen met wie u zaken doet, verwarren en ervoor zorgen dat zij zich afvragen of u de bevoegdheid hebt om deals te sluiten voor het LLC-verhuurbedrijf.

Geen raad van bestuur

Een LLC heeft geen directie zoals een bedrijf dat doet. Als uw bedrijf groeit, kunt u last hebben van een gebrek aan begeleiding die een raad van bestuur biedt. Uw verhuurbedrijf kan problemen ondervinden bij het aangaan van samenwerkingsovereenkomsten met bedrijven, waarvan de raad van bestuur uw gebrek aan toezicht als een nadeel beschouwt.

VAIS Belasting

Alle LLC-leden moeten zelfstandige belasting betalen, ook wel VAIS genoemd. Dit komt omdat een LLC geen belastingen betaalt als een entiteit en de belastingdruk doorgeeft aan leden. Het belastingtarief voor zelfstandigen is 15, 3 procent van het inkomen van de belastingbetaler. Alle LLC-leden moeten op de hoogte zijn van deze belastingplicht.