Wat gebeurt er als u uw onderpand op een lening van een financieringsmaatschappij hebt verkocht?

Een activum dat u gebruikt om een ​​lening voor kleine bedrijven veilig te stellen, heeft een waarde die u wellicht verleidt om te gebruiken. Weersta deze drang, omdat het financiële bedrijf dat uw pandrecht heeft eerste rechten op het onderpand heeft. U kunt een actief dat als onderpand op een lening voor kleine bedrijven is verpand, niet verkopen, tenzij u toestemming van de geldgever hebt en u de juiste prijs voor de release hebt betaald. Als u het onderpand hebt verkocht zonder toestemming van de kredietgever, heeft de kredietgever een wettelijk verhaal tegen u en de koper.

pandrecht

Onderpand is beveiligd of "geperfectioneerd" door het opnemen van een retentooninstrument. Dit varieert op basis van het type transactie. Als u bijvoorbeeld uw winkel gebruikt als onderpand, dient het financieringsbedrijf een hypotheek in bij de provincie op het onroerend goed. Als u apparatuur verpandt, zal het samen met de staat een UCC-1-financieringsverklaring indienen met de beschrijving van het onderpand en serienummers. Een koper moet ervoor zorgen dat het goed dat hij koopt een duidelijke titel heeft. In de meeste gevallen zal bewijs van een pandrecht de transactie stoppen. Als het pandrecht echter niet is geperfectioneerd, is het mogelijk dat het onderpand kan worden verkocht zonder medeweten of toestemming van het financieringsbedrijf.

Zekerheden verkopen

In de normale procedure voor het verkopen van onderpand betaalt u eerst de lening af of gebruikt u de gelden van de verkoop om het onderpand van de financiële onderneming te betalen. Zodra de lening volledig is betaald, zal het financieringsbedrijf een retentierechtversie indienen bij de juiste staat of provinciale autoriteit. Alleen dan is het actief vrij voor overdracht aan de koper.

Lender Recourse

Als u het retentierecht van het retentierecht omzeilt, wordt de kredietverstrekker verplaatst om actie te ondernemen zodra deze het ontdekt. Als het onderpand werd verkocht vanwege een fout van de kant van de geldschieter bij het perfectioneren van het onderpand, kan er niet veel worden gedaan om het terug te claimen. Echter, als de verkoop op de een of andere manier doorging met het onderpand correct op zijn plaats, kan de geldschieter het onderpand terugnemen en aanklagen tegen zowel u als de koper. Als u onbewust een deel van het onderpand hebt verkocht, neem dan onmiddellijk contact op met uw geldverstrekker. U zult ofwel de lening geheel of gedeeltelijk moeten betalen of moeten zorgen voor vervangend onderpand. Als u wacht totdat de kredietverstrekker er vanzelf achter komt, zal hij minder bereid zijn om met u samen te werken.

Bepalingen vrijgeven

Om juridische verwikkelingen bij de verkoop van uw onderpand te voorkomen, moet u voorafgaand aan de afsluiting over vrijvalbepalingen onderhandelen. Hiermee kunt u uw normale bedrijfsvoering uitvoeren, inclusief de verkoop van activa. U stemt ermee in de geldschieter een percentage van het hoofdsaldo van de lening te betalen telkens wanneer u een onderpand verkoopt. De geldschieter zal dan de juiste documenten voor het retentierecht indienen, zodat de koper een duidelijke titel heeft. Deze regeling heeft veel de voorkeur boven de ingebrekestelling voor het verkopen van onderpand zonder medeweten van de financieringsmaatschappij.