Wat te doen met een lege winkelruimte?

Stadsbestuurders en andere leiders maken zich vaak zorgen over hoe het groeiende aantal leegstaande winkelruimtes gemeenschappen en economische ontwikkeling beïnvloedt. Voor de eigenaren van leegstaande winkeloppervlakten is het verlies aan inkomsten en het effect van vacatures op andere objecten een groot probleem. Commercieel vastgoedexperts zeggen dat het tijd is voor de eigenaren van lege ruimtes, met name grote big-box ruimtes, om creatief na te denken over hoe een aantal van die lege ruimtes te vullen.

Niet-traditionele huurders

Eigenaars van onroerend goed kunnen potentiële huurders bereiken door zich te richten op mensen die grote ruimte nodig hebben en denken misschien niet dat winkelruimte aan hun behoeften kan voldoen. Help potentiële huurders hun gebruik van de ruimte te visualiseren door advertenties te gebruiken die de ruimte en de mogelijke gebruiken beschrijven. Handvestscholen, kerken en kinderdagverblijven hebben vaak grote ruimtes met parkeergelegenheid nodig. Een groot bedrijf zou de ruimte als een magazijn kunnen gebruiken, of de ruimte zou een gemeenschapskliniek kunnen huisvesten. Een sportschool zou de ruimte kunnen renoveren om aan zijn behoeften te voldoen. Schoonheidsscholen en andere technische of professionele scholen zoeken vaak naar grote winkelruimte met parkeergelegenheid.

Onderverdelen

Een zeer grote winkelruimte kan worden onderverdeeld in kleinere ruimtes om eigenaren van kleine bedrijven te interesseren. Een mini-winkelcentrum met plaatsen voor verschillende interieurwinkels zou een aantrekkelijk en minder duur alternatief voor ondernemers kunnen zijn. Zet de grote ruimte om in een incubator voor startende bedrijven en huur een medewerker in om nieuwe bedrijven te helpen geld en technische hulp te vinden. Herbestemming aanvragen, indien van toepassing, om verschillende soorten bedrijven aan te trekken.

Tijdelijke verhuur

Bied tijdelijke verhuur van uw leegstaande winkelruimte aan voor jaarlijkse fondsenwervers, speciale evenementen of rommelmarkten. Uw ruimte kan dienen als een verzamelplaats voor een groot evenement, zoals een walkathon, een banenbeurs of een gezondheidsbeurs. Andere tijdelijke huurovereenkomsten, ook wel 'specialty leasing' genoemd, zijn vakantieketens die eenmaal per jaar een Halloween- of kerstkoopwaar en bedrijven die voorraad liquidaties uitvoeren, verkopen.

Overheid en non-profitorganisaties

Meer overheidsinstellingen huren niet-traditionele ruimtes. Lokale afdelingen van motorvoertuigen, sociale diensten, bibliotheken en kantoren van de plaatselijke politiediensten huren vaak ruimte in winkelcentra. Militaire wervingsbureaus zoeken naar plaatsen in lokale gemeenschappen. Overheidsagentschappen adverteren soms voor ruimte in lokale kranten. Een alternatief om moeilijk verhuurd ruimte vrij te houden, is om de ruimte voor huurvrij gebruik te doneren aan een organisatie zonder winstoogmerk. De donatie is niet fiscaal aftrekbaar, maar het hebben van een huurder in de ruimte is nuttig voor andere huurders en kan vandalisme ontmoedigen en andere verslechtering van uw eigendom voorkomen.