Wat zijn hardgeldverstrekkers?

Hard money-lenders verschaffen kapitaal aan bedrijven en particulieren voor de aankoop van onroerend goed of om bedrijfsontwikkelingsprojecten te financieren. Leningen met hard geld worden het meest gebruikt voor vastgoedtransacties, zoals revalidatieprojecten of commerciële ontwikkelingen. Lenders financieren een aanzienlijk deel van deze transacties en de leningen zijn onderworpen aan strikte voorwaarden. Dit soort geldschieters zijn meestal beschikbaar via internet in plaats van via traditionele bankfilialen. Veel particuliere beleggers verstrekken ook leningen met hard geld.

Uitleenpraktijken

Harde geldleningen brengen vaak snelle doorlooptijden en zeer strikte voorwaarden met zich mee. Consumenten hebben in sommige gevallen binnen 24 uur toegang tot grote bedragen. Uitleenpraktijken worden niet gereguleerd door overheidsinstanties; daarom hebben geldschieters het vermogen om hun eigen regels op te stellen met betrekking tot wie ze lenen, hoeveel ze uitlenen en onder welke voorwaarden.

Lenders verstrekken gewoonlijk leningen aan individuen die volgens de traditionele bankstandaarden als een hoog risico worden beschouwd. Aanvragers hebben meestal geen verifieerbare inkomsten of financiële overzichten. Sommige aanvragers hebben weinig of geen kredietgeschiedenis. Sommige van de investeringen die door hard geldleners worden verstrekt, zijn ook risicovol. Hardgeldleners bijvoorbeeld verstrekken vaak financiering voor onroerend goed dat in aanbouw is of ernstig overstuur is. De hoeveelheid risico die hard money-geldverstrekkers accepteren, is aanzienlijk hoog in vergelijking met soft-money of traditionele banken.

Uitleencriteria

De kwalificatiecriteria voor een lening met hard geld zijn vaak afhankelijk van het type belegging. In veel gevallen baseren kredietverstrekkers met een hard geld geen goedkeuringsbesluit op de kredietgeschiedenis, maar op een evaluatie van het actief dat wordt verworven. Personen die zijn geweigerd voor traditionele financiering of mensen met weinig of geen krediet komen vaak in aanmerking voor een lening met hard geld, zolang het actief voldoet aan de kwalificatiecriteria. De meeste geldverstrekkers op het gebied van onroerend goed denken bijvoorbeeld aan de waarde van het gebouw dat moet worden verworven bij het maken van een goedkeuringsbesluit. De geldschieters zullen een lening goedkeuren op basis van een percentage van de waarde van het onroerend goed. Afhankelijk van de voorwaarden van de geldgever, konden aanvragers verwachten een lening te ontvangen voor tussen 50 tot 80 procent van de waarde van het onroerend goed dat ze zouden willen kopen.

Lening voorwaarden

Hard geldschieters hebben meestal leningsvoorwaarden die als buitensporig worden beschouwd in vergelijking met traditionele geldschieters. Het is niet ongebruikelijk dat de rente tussen de 18 en 26 procent blijft hangen. Leningen hebben meestal ook kortere aflossingsschema's, variërend van zes maanden tot vijf jaar. Vaak zijn boetes bij vervroegde aflossing betrokken, maar sommige geldschieters geven kredietaanvragers de mogelijkheid gunstiger opties te kopen voor een hogere vergoeding. Van leningaanvragers wordt vaak verwacht dat ze een aanzienlijke aanbetaling aan de afsluitende tafel brengen. Vooruitbetalingen tot 50 procent komen vaak voor, afhankelijk van de sterkte van de kredietaanvraag. Hard geldschieters kunnen in zeer korte tijd leningen verstrekken. Beleggers met een directe behoefte maken gebruik van hard geldschieters om de financiering te krijgen die ze nodig hebben met een snelle doorlooptijd en beperkt papierwerk.