Virtual Office Website Strategies voor makelaars

Er zijn twee soorten onroerendgoedvermeldingen beschikbaar voor gebruik op de website van een makelaar. De ene is de Multiple Listing Service (MLS) en de andere is de Internet Data Exchange (IDX). Een virtuele kantoorwebsite, of VOW, stelt geregistreerde gebruikers in staat om een ​​gedownloade MLS-database te doorzoeken. IDX-zoekopdrachten vereisen geen gebruikersregistratie, maar kunnen meer beperkte lijstinformatie bevatten dan de MLS. Onderzoek welke opties beschikbaar zijn via uw eigen MLS voordat u geld uitgeeft aan extra software.

Virtuele kantoorwebsite

Een VOW wordt verstrekt door een makelaar in onroerend goed, agent of gelieerde partner en stelt leden van het publiek in staat te zoeken naar onroerendgoedvermeldingen door toegang te krijgen tot de MLS. De zoeker moet een contactformulier invullen, een geldig e-mailadres opgeven en een brokerage-consumentrelatie tot stand brengen - zoals vereist door de staatswet - met de makelaar in onroerend goed voordat de aanbiedingen kunnen worden doorzocht. Gebruikers kunnen zoekopdrachten opslaan en mogelijk automatisch op de hoogte worden gesteld van nieuwe aanbiedingen.

Internet Data Exchange

Een IDX-vermeldingsservice kan vermeldingen bevatten voor de gehele staat waarin de makelaar een licentie heeft. Makelaars moeten zich afmelden als ze niet willen deelnemen. Afmelden heeft geen invloed op de deelname van de makelaar aan de MLS, maar kan voorkomen dat de vermeldingen van het kantoor worden weergegeven op Realtor.com, dat door het publiek intensief wordt gebruikt om naar onroerend goed te zoeken. Als u zich bovendien afmeldt, kunt u geen andere makelaarsvermeldingen op uw website weergeven. Er is geen gebruikersregistratie vereist en er zijn geen aanmeldingen en wachtwoorden nodig.

Voors en tegens

Vanwege de wildgroei van websites die IDX-zoekopdrachten aanbieden zonder de registratie te hoeven registreren, lopen VOW-sites misschien uit de gratie, hoewel sommige vastgoedwebsites beide soorten zoekopdrachten aanbieden. VOW-sites geven de volledige MLS-lijst weer, terwijl IDX mogelijk minder gedetailleerde informatie weergeeft. Aan de andere kant kan de IDX de gebruiker toestaan ​​de schermtaal te kiezen, wat een aanzienlijk voordeel zou kunnen zijn bij het werken met buitenlandse kopers. IDX-vermeldingen geven waarschijnlijk de naam van het listingbureau en de agent weer, maar de MLS geeft de volledige contactgegevens van de listingagent weer.

beslissingen

Voordat u geld uitgeeft, onderzoekt u wat uw eigen MLS te bieden heeft. Veel vermeldingsservices kunnen u toestaan ​​uw eigen IDX te configureren en vervolgens die URL in marketingmateriaal te gebruiken of om gebruikers van uw bedrijfswebsite naar die link door te sturen. Als dat niet voldoende is, neem dan contact op met leveranciers die gespecialiseerd zijn in het maken van IDX- en / of VOW-websites. Uw staat of plaatselijke Makelaarsvereniging heeft mogelijk een lijst met aanbevolen leveranciers.