Belastingen op Small Business Rental Property afschrijven

Wanneer u een bedrijf bezit, maar de ruimte huurt die u gebruikt om zaken te doen, zijn de uitgaven die u maakt fiscaal aftrekbaar van uw inkomstenbelasting. Deze uitgaven kunnen huur, onderhoud en utilities omvatten. De Internal Revenue Service kan u verplichten om de uitgaven te vermelden op uw aangifte in de personenbelasting of uw bedrijfsrendement, afhankelijk van het soort bedrijf dat u bezit.

Eenmanszaak

Eenmanszaken brengen doorgaans zakelijke en persoonlijke inkomstenbelastingen samen op formulier 1040. Als u een eenmanszaak bent, voert u de onkosten van uw zakelijke huurwoningen in het gedeelte 'Kosten' van schema C. Vermeld eventuele andere bedrijfskosten, zoals lonen, belastingen en licentieverlening. vergoedingen, verzekering en de kosten van reparaties op het onroerend goed. Trek uw totale uitgaven af ​​van uw bruto-inkomen om uw nettowinst of -verlies te bepalen. Draag dit bedrag over naar de regel "Bedrijfsinkomsten of -verlies" op formulier 1040.

Partnership of LLC Partnership

Hoewel belastingplichtigen die betrokken zijn bij een partnerschap feitelijk geen belasting betalen over het bedrijf, moet het partnerschap nog steeds jaarlijks een informatie-aangifte indienen om de bedrijfsactiviteiten te rapporteren. De winst of het verlies van uw partnerschap gaat over op de partners, die elke partner moet melden over zijn aangifte in de personenbelasting. Om de huurkosten van uw partnerschap af te schrijven, voert u het betaalde bedrag in het gedeelte 'Inhoudingen' in op formulier 1065. Voer eventuele andere zakelijke uitgaven in dit gedeelte in. Trek de totale inkomsten van het partnerschap af van de inhoudingen om het bedrijfsresultaat of verlies te bepalen. Verdeel het nettoresultaat of verlies volgens uw akkoord en rapporteer de informatie op Schema K-1. Elke partner moet een schema K-1 ontvangen. Gebruik dit formulier om uw persoonlijk deel van het inkomen of verlies van het partnerschap te melden in "Deel II" op Schema E. Bereken uw totale inkomsten of verlies en breng dit bedrag over naar de regel met het label "Verhuur onroerend goed, royalty's, partnerschap, S-bedrijven of trusts "op formulier 1040.

Corporation of LLC Corporation

Bedrijven moeten een individueel belastingformulier indienen bij het melden van inkomstenbelastingen. Op formulier 1120, dat de Amerikaanse vennootschapsbelastingaangifte is, voert u het bedrag van de betaalde huur in het gedeelte 'Inhoudingen' van het formulier in. Voer andere zakelijke uitgaven in de juiste regel in en trek de totale uitgaven van het totale inkomen van het bedrijf af. Vul formulier 1120 in om te bepalen hoeveel belasting uw bedrijf aan de IRS verschuldigd is.

S bedrijf

Net als bij een standaardbedrijf, dienen S-bedrijven een belastingaangifte in als een entiteit. Gebruik Formulier 1120S en voer het bedrag van uw huurkosten in het gedeelte 'Inhoudingen' in. Voer andere bedrijfskosten in en trek de totale uitgaven van het totale inkomen van het bedrijf af. Vul Formulier 1120S in om te bepalen hoeveel uw bedrijf verschuldigd is aan belastingen.