Hoe waardeer je een onroerend goed voor inventaris van Decedent

Het bepalen van de waarde van items die zijn achtergelaten nadat een persoon is overleden, kan tijdrovend en frustrerend zijn, vooral als de overledene een grote nalatenschap heeft. Naast het uitvoeren van uw eigen onderzoek, kan het inhuren van ervaren taxateurs, makelaars in onroerend goed, accountants en advocaten mogelijk nodig zijn om de waarde van specifieke items zoals grond, bedrijfsmiddelen en verzamelobjecten te bepalen. Nadat u de waarde van deze artikelen hebt bepaald, moet u een voorraad maken van elk item en de reële marktwaarde ervan.

1.

Maak een lijst met alle items die zijn geïdentificeerd als eigendom van de overledene. Eigendom kan huizen, voertuigen, grond en bedrijven omvatten. Andere items kunnen financiële activa omvatten zoals bankrekeningen, depositocertificaten, aandelen en andere beleggingen, evenals items in de woning en opslagfaciliteiten van de overledene.

2.

Bepaal de waarde van individuele items, zoals kleding, meubels, verzamelobjecten, alledaagse voorwerpen en voertuigen. Onderzoek items met behulp van online veilingsites, websites van fabrikanten en catalogi of neem contact op met een vastgoeddeskundigheidsexpert om een ​​eerlijke marktwaarde te bepalen als u weinig informatie over een artikel vindt.

3.

Bekijk alle financiële documenten om het bedrag te bepalen dat wordt aangehouden op bankrekeningen en andere beleggingen zoals aandelen, depositocertificaten, beleggingsfondsen en in contanten.

4.

Neem contact op met een makelaar of taxatie-expert om de waarde te schatten van alle commerciële en residentiële eigendommen van de overledene. Speciale eigenschappen zoals een boerderij of commercieel onroerend goed dat wordt gebruikt voor de productie, kunnen extra aandacht vereisen, omdat u de waarde van materialen, apparatuur en andere items op het terrein moet bepalen.

5.

Neem contact op met een bedrijfsjurist of accountant om de waarde van het bedrijf van een overledene te bepalen. De waarde van het bedrijf kan worden gebaseerd op het jaarlijkse bruto-inkomen, de verkoop van vergelijkbare bedrijven in het gebied, winst- en verliesrekeningen en het bedrag aan zakelijke schulden.

6.

Neem contact op met de districtsrechtbank die de verdeling van het vermogen van de overledene voorgaat om een ​​onroerendgoedinventarisatieformulier te verkrijgen. Gebruik dit formulier om alle eigenschappen en waarden weer te geven.

Tip

• Maak een spreadsheet om een ​​lijst met eigenschappen en de waarde van elk item te compileren.

Waarschuwing

• Het toekennen van een waarde aan het eigendom van een overledene kan enkele maanden duren, afhankelijk van hoeveel bezittingen de overledene heeft achtergelaten.