Hoe een 1099 in te dienen voor huurinkomen Verlies en winst

Een formulier 1099 geeft de IRS informatie over de overdracht van geld van de ene partij naar de andere. Een reeks van formulieren 1099 omvat verschillende transacties. Het type transactie wordt aangeduid door de letter of afkorting in de naam. Huurinkomsten en -verliezen worden gerapporteerd op formulier 1099-MISC. U hoeft geen formulier 1099 in te dienen als uw huurinkomsten niet hoger zijn dan $ 600.

Formulier 1099-MISC

Vul de naam, het adres, het telefoonnummer en het federale identificatienummer van de betaler in de daarvoor bestemde vakken in de linkerbovenhoek van het formulier 1099 in. Voer de naam, het adres, het telefoonnummer en het identificatienummer van de ontvanger in de daarvoor bestemde vakken in het midden van de linkerkant in. -sectie van het formulier 1099. Vul het bedrag van de huurinkomsten in die tijdens het belastbare jaar in vak 1 zijn verdiend.

Form 1099-MISC Tips

Bestandsformulier 1099-MISC bij betalingen in de loop van het bedrijf. Een kopie van het formulier 1099-MISC moet vóór 31 januari naar de begunstigde worden gestuurd en uiterlijk op 28 februari naar de IRS. Als u elektronisch een aanvraag indient, moet u dit formulier uiterlijk op 2 april bij de belastingdienst indienen.

Andere vereisten voor belastingaangifte

U moet ook huurprijzen van onroerend goed melden op schema E van formulier 1040 of schema C van formulier 1040 als u persoonlijke eigendommen als bedrijf hebt gehuurd. Schema E is het basisformulier voor het rapporteren van verdiende woonvastgoed, terwijl schema C wordt gebruikt wanneer u materieel deelneemt aan de residentiële verhuuractiviteit. Materiële deelname is onder meer door het aanbieden van substantiële diensten zoals schoonmaak of schoonmaakdiensten voor het pand.

Huurverliezen

Huurverliezen dienen niet te worden gerapporteerd op een formulier 1099. Huurverliezen zouden een bedrijfsaftrek vormen en zouden kunnen worden afgetrokken van eventuele huurinkomsten. De aftrek is beperkt omdat huurvastgoed wordt beschouwd als een passieve activiteit. Bovendien komen alleen vastgoedprofessionals in aanmerking voor huurderving.