Hoe iemand te verwijderen

Als verhuurder is vaak de ongemakkelijke taak om een ​​huurder uit een appartement of huis te verwijderen. Huurders ondertekenen huurovereenkomsten, waarin zij overeenkomen om elke maand een bepaald bedrag te betalen en zich aan bepaalde regels houden. Het verbreken van deze overeenkomst is contractbreuk en als verhuurder kunt u een huurder uitzetten of dwingen om te verhuizen.

1.

Geef de huurder een schriftelijke kennisgeving. U kunt een huurder niet uit uw appartement of woning verwijderen zonder eerst een schriftelijke kennisgeving te sturen. Plaatselijke verordeningen vereisen dat huisbazen een opzeggingstermijn van drie tot dertig dagen geven. Voor huurovertredingen, geef huurder de gelegenheid om onbetaalde huur te betalen of stop acties die een uitzetting rechtvaardigen vóór de deadline. Maak kopieën van alle meldingen.

2.

Selecteer de reden in de melding. Ga verder met het uitzettingproces als de huurder geen huurbetalingen kan doen of de huurovereenkomst blijft schenden. Wees specifiek en vermeld de redenen voor het uitzetten van een huurder. Redenen kunnen onder meer zijn het niet betalen van huur, geluidsovertredingen, schade aan eigendommen en andere redenen die worden uiteengezet in huurovereenkomsten.

3.

Span een proces aan. Als de huurder het pand op de aangegeven datum weigert te verlaten, dient u een rechtszaak aan met plaatselijke rechtbanken. Dien een onwettige detainer-actie in. De rechtbank dagvaardt de huurder en jullie moeten beiden voor de zitting verschijnen. Neem een ​​kopie van de huurovereenkomsten en kopieën van meldingen of ontruimingswaarschuwingen door aan de huurder.

4.

Dwing de uitzetting. Als u de rechtszaak wint, kunt u bij de rechtbank een verzoekschrift indienen om politieagenten de huurder uit te zetten, of u kunt de eigendommen van de huurder zelf verwijderen en de sloten op de deuren vervangen.