De toekomst van Facility Management

Uitdagingen waar facility managers en facility management bedrijven mee worstelen, evolueren voortdurend. In de jaren negentig leidde bezorgdheid over het milieu en de stijgende kosten van aardgas en elektriciteit tot meer aandacht voor duurzaamheid en energiebesparing. Zoals de International Facility Management Association opmerkt, laten zich ontwikkelende trends zien dat professionals in facility management steeds hogere verwachtingen hebben met betrekking tot efficiëntie, waarde toevoegen en bijdragen aan de bedrijfsresultaten. Vooruitkijkend zegt de IFMA dat hoewel de nadruk in de loop van de tijd kan veranderen, deze onderwerpen relevant blijven.

Vooruitblikken naar het jaar 2020

De ISS Group, een wereldwijd bedrijf voor facilitaire diensten, en het Copenhagen Institute for Futures Studies voorspellen dat tegen het jaar 2020 door uitbreiding van technologieën, strengere overheidsvoorschriften en toenemende verwachtingen van klanten de faciliteit voor facility management zal worden hervormd. Hoewel opwarming van de aarde, milieuproblemen en omgaan met schaarse hulpbronnen belangrijke thema's zijn, heeft een studie van deze organisaties duurzaamheid als een van de belangrijkste genoemd. Naarmate facility management dichterbij komt om bedrijven te helpen hun bottom-line te verbeteren, zullen duurzaamheidsuitdagingen vooral gericht zijn op energieverbruik, waterbehoud, afvalbeheer en indoor ecologie.

Trends in de organisatie

Hoe ondernemers de toekomst van facility management zien, hangt af van factoren als de omvang van het bedrijf, het perspectief van de bedrijfstak en het management. Hoewel standpunten tussen bedrijven kunnen verschillen, is het verbeteren van het facility management tot een positie als een langetermijnstrategie voor strategische planning een voortdurend evoluerende trend. Dit perspectief verandert op zijn beurt basisvaardighedensetvereisten voor facilitair managers. Naast de technische vaardigheden die vereist zijn om gebouwen te onderhouden en te voldoen aan overheidsvoorschriften, moeten facility-professionals beschikken over vaardigheden op het gebied van kritisch denken, communicatie en bedrijfsbeheer.

Aanpassing aan de werkomgeving

Een stap verwijderd van traditionele werkstijlen en schema's zal van invloed zijn op faciliteitenbeheer vanuit een operationeel en conserverend perspectief. Zoals een rapport van de IFMA aantoont, heeft het veranderen van werkstijl invloed op hoe gebouwen draaien. Dit is zelfs voor een klein bedrijf belangrijk, omdat het uitdagingen creëert met betrekking tot werkplanarrangementen. Een bedrijf dat werknemers toestaat om af en toe te werken of regelmatig vanuit huis werkt, kan besluiten om in een kleiner gebouw te verkleinen. Facility management moet nadenken over hoe om te gaan met sterk variërende bezettingsgraden. Daarnaast beïnvloeden bezettingsgraden en bevolkingsdichtheden het energieverbruik en energiebesparing.

Gezondheid, veiligheid en beveiliging

Facility management zal een centrale rol blijven spelen in het handhaven van de gezondheid en veiligheid van een bedrijf en zijn werknemers. Voor een klein bedrijf kan dit betekenen dat er meer aandacht moet worden besteed aan factoren die van invloed zijn op de gezondheid en productiviteit van werknemers. Voorbeelden zijn desktop- en overheadverlichting en ergonomie op de werkplek. Voor een grotere onderneming of een facility management-bedrijf kan dit ook inhouden dat een rol wordt gespeeld, niet alleen bij continuïteit en rampenplanning, maar ook bij het uitvoeren van bepaalde aspecten van een rampenplan.

Naleving van de regelgeving

De huidige en toekomstige overheidsregelgeving - voornamelijk met betrekking tot energiebesparing - zal van invloed zijn op faciliteitenbeheerafdelingen in bedrijven van elke omvang. Hoewel het een langetermijndoel is om commerciële energieproductiecodes te wijzigen om het energieverbruik met maximaal 50 procent te verminderen, hebben het Amerikaanse ministerie van Energie en de president een tussenliggend doel om het energieverbruik in commerciële gebouwen met 20 procent te verminderen per jaar. 2020. Wijzigingen in energiecodes zullen van invloed zijn op aspecten van conservering zoals dagverlichting versus kunstverlichting, luchtstroom, isolatie en verwarmings- en koelsystemen.