Wat is een Capital Lease-overeenkomst?

Een capital lease-overeenkomst, ook wel een lease-koopovereenkomst genoemd, verwijst naar een lease-overeenkomst die eigenlijk meer is als een aankoop op basis van de voorwaarden van een lening. De algemeen aanvaarde grondslagen voor financiële verslaggeving bepalen wanneer een lease-overeenkomst moet worden behandeld als een financiële lease voor financiële rapportagedoeleinden.

criteria

Een lease-overeenkomst zal worden geclassificeerd als een kapitaallease voor boekhoudingsdoeleinden als deze voldoet aan een van de vier criteria. Ten eerste, als de titel van het geleasde actief naar de lessee gaat, hetzij tijdens of na de lease, komt deze in aanmerking. Ten tweede, als de lessee de optie heeft om het actief te kopen voor een voordelige prijs aan het einde van de lease, is het ook een kapitaallease. Ten derde, als de looptijd van de leaseovereenkomst ten minste 75 procent van de gebruiksduur van het actief is, is het een erfpachtovereenkomst. Als de contante waarde van de leasebetalingen ten minste meer bedraagt ​​dan 90 procent van de reële waarde van het actief, wordt deze beschouwd als een erfpachtcanon.