Eenheidsmethode voor kostenplanning

Bouwkosten voor grote bouwprojecten worden meestal voorspeld voordat een werk begint. Particuliere en openbare bouwklanten geven er de voorkeur aan de gedetailleerde kosten van een project en hun vereiste financiële betrokkenheid te kennen voordat het grondige ontwerp van het project is voltooid. Er zijn verschillende kostenplanningsmethoden en de eenheidsmethode is een van de meest gebruikte methoden voor het plannen van bouwkosten.

Kostenplanning

Kostenplanning is een van de methoden die worden gebruikt om de kosten voor bouwprojecten te schatten. Het wordt gebruikt voor zowel openbare als privéprojecten. Kostenplanning maakt een verantwoord beheer van bouwfondsen mogelijk, zoals het geld van een klant voor een particulier project of belastinggeld voor openbare projecten. Kostenplanning wordt uitgevoerd tijdens de plannings- en evaluatiefase van een project.

Eenheidsmethode

De eenheidsmethode omvat het gebruik van een enkele functionele eenheid die als een vermenigvuldiger dient. Historische gegevens van eerdere, vergelijkbare bouwprojecten worden gebruikt om een ​​kostenmodel van bouwkosten voor één nieuwe eenheid te bouwen. Deze eenheid wordt vervolgens vermenigvuldigd met het aantal eenheden dat nodig is om het project te voltooien, wat een schatting van de totale kosten oplevert. Een functionele eenheid kan een slaapkamer in een hotel zijn, de kosten per student voor een school of kosten per bed voor ziekenhuizen. Sommige projectkostenmodellen kunnen een kost per vierkante voet gebruiken, op basis van historische kosten voor andere projecten. De geschatte kosten voor het bouwen van 1 vierkante voet worden vermenigvuldigd met de geplande vierkante meters voor alle verdiepingen in het gebouw. Deze methode brengt geen kosten in rekening voor liften, trappenhuizen en binnenmuren, wat enige onnauwkeurigheid veroorzaakt.

Problemen met kostenplanning

De methode voor kostenplanning wordt meestal gebruikt voor openbare projecten. Voor zowel openbare als particuliere projecten is de methode alleen nuttig in de vroege stadia van het definiëren van het bouwproject. Het werkt het beste wanneer het als ruwe schatting wordt gebruikt voordat veel ontwerpwerk is voltooid. De eenheidsmethode produceert een ruwe schatting. De methode maakt het moeilijk om extra kosten toe te staan ​​voor factoren zoals de grootte en vorm van een gebouw en verschillen in materialen en afwerkingen die voor een bepaald project worden gebruikt.

Andere kostenramingfactoren

Veel andere factoren beïnvloeden de nauwkeurigheid van een schatting. Fouten gebeuren tijdens de schattingsprocedure, zoals het gebruik van onnauwkeurige prijzen, de beschikbaarheid van prijsinformatie en geschikte prijsmethoden. Ontwerpwijzigingen en onvolledige gegevens, zoals ten onrechte weggelaten artikelen of onjuiste afmetingen, hebben ook invloed op de uitvoer. Slechte beoordeling van de kant van de schatter, zoals het negeren van bepaalde kostenitems of het niet plannen van delen van afval, maakt deel uit van de menselijke fout die de nauwkeurigheid beïnvloedt. Onzekerheden als gevolg van weersomstandigheden, vertragingen in de bouw, toezichtbeleid, verschillende bouwmethoden, economische en politieke kwesties, veranderende bouwtechnologie, beschikbaarheid van uitrusting en materialen en verschillen in arbeidsproductiviteit zijn enkele van de externe invloeden die de nauwkeurigheid van kostenramingen kunnen beïnvloeden. .