Hoe een partnerschap van een onroerend goed bedrijf te ontbinden

Het opsplitsen van een samenwerkingsverband dat een vastgoedbedrijf leidt, is een eenvoudig, informeel proces in de meeste staten als het bedrijf diensten levert zoals makelaardij in onroerend goed, verkoop of management. Het moeilijkste deel van het beëindigen van het partnerschap is meestal het beslissen wie de controle houdt over belangrijke activa, vooral als de partners van plan zijn om afzonderlijk door te gaan met het zakendoen. Een vastgoedpartnerschap dat onroerend goed bezit, vereist echter meestal een meer formele ontbindingsprocedure.

Algemene samenwerkingsverbanden voor onroerend goed

De onroerendgoedsector is servicegericht, met specialisten die alles regelen, van bemiddeling van verkoop tot taxatie. Het is een gebruikelijke praktijk voor vastgoedprofessionals om een ​​team te vormen om een ​​markt effectief te bedienen. Dit team kan worden georganiseerd als een algemene samenwerking, en de meeste landen laten algemene partnerschappen ontstaan ​​zonder dat de partners enige vorm van registratiepapier hoeven in te dienen. Volgens de wet van de staat komt het partnerschap tot stand door overeenstemming tussen de partners om samen te werken en verdwijnt het automatisch zodra een of meer van de partners besluit om te stoppen met werken met de anderen.

Algemene samenwerkingsverbanden oplossen

In een handvol landen zijn algemene partnerschappen vereist om zich te registreren bij het kantoor voor zakelijke aangelegenheden van de staat door een partnerschapsregistratieverklaring of bedrijfslicentieregistratie in te dienen en deze registraties te annuleren om te worden ontbonden. Florida vereist bijvoorbeeld algemene partnerschappen om een ​​verklaring van ontbinding in te dienen, terwijl Nevada algemene samenwerkingsverbanden vereist om een ​​annuleringformulier voor een bedrijfsbedrijfsvergunning in te dienen om te worden ontbonden. Als je partnerschap officieel papierwerk bij de staat moest indienen om zaken te doen, neem dan contact op met het staatsbureau dat je papieren accepteerde om uit te zoeken wat je moet indienen om het bedrijf te ontbinden.

Partnerschapsovereenkomst

De meeste zakelijke partnerschappen voor onroerend goed leggen een samenwerkingsovereenkomst op om het bedrijf en de relatie tussen partners te controleren. Hoewel het partnerschap kan worden ontbonden door de overeenkomst van de partners om te stoppen met samenwerken, berust het beëindigen van zakelijke aangelegenheden meestal op de voorwaarden van een bestaande schriftelijke of mondelinge overeenkomst. Onroerendgoedbedrijven zijn meestal servicegericht, dus de samenwerkingsovereenkomst zal zich gewoonlijk bezighouden met zaken als de controle van klantenlijsten, territoria en activa zoals telefoonnummers en kantoorlocaties. Als het partnerschap geen overeenkomst heeft gesloten, moeten de partners onderhandelen over een rechtvaardige verdeling van bedrijfsmiddelen.

Real Estate Limited Partnerships

Een ander type vastgoedpartnerschap is de commanditaire vennootschap, die kan worden gevormd om onroerend goed te bezitten en partners in staat te stellen geld in het project te investeren zonder aan algemene aansprakelijkheid te worden blootgesteld. Vastgoedbevaks moeten zich registreren bij de staat waar ze actief zijn. Dien een certificaat van ontbinding in bij de staat om dit type partnerschap te ontbinden.